买楼房的你一定得看看

响亮 · 发表于 2014-1-5 18:45:02

现在人们法制观念强了，买楼房都要问一问开发商手续是否办理了，可你问过在你房产证到手后，是不是把他们手中的土地证按楼房套数平均分割给你给小土地证呢？或者直接是两证合一(土地面积和房产面积)的一个产权证。千万不能疏忽这个问题，现在大城市的规范的开发商都是两证合一了，廊坊也有一部分是两证合一的。如果你只有一个房产证那开发商可以拿着土地证去银行抵押贷款的，当然一般银行知道的话不会操作这样可能产生麻烦的抵押登记，可万一有哪家银行真的接受借款，并发生死链，那对不起了，要不就是连地和房一起收回，要不就是你业主无尽的官司和麻烦，因为物权法里有，地随房走，房随地走的条款。买楼前和买楼后都要咨询好，核对好呀。买房是人生大事，为了自己和家人多查询、多了解、多问、多跑几趟。祝各位业主家庭和睦，生活幸福，远离麻烦，事事顺心!

北风之神 · 发表于 2014-1-5 19:52:37

风林火山 · 发表于 2014-1-6 07:57:49

致命的邂逅 · 发表于 2014-1-6 08:28:09

小灵通 · 发表于 2014-1-6 21:26:21

刀客 · 发表于 2014-1-7 07:53:48

你说的有道理，买房看看是否大小产权，至于土地抵押，银行要实地勘察吧，没那么随便就办抵押手续，就是办了手续，那么多业主也不会坐视不管的。

论坛好友 · 发表于 2014-1-7 09:12:09

学习了

响亮 · 发表于 2014-1-7 16:00:56

本帖最后由响亮于 2014-1-7 16:02 编辑

刀客发表于 2014-1-7 07:53
你说的有道理，买房看看是否大小产权，至于土地抵押，银行要实地勘察吧，没那么随便就办抵押手续，就是办了 ...

文安的土地可以去石家庄、去北京乃至能到其它更远的地方贷款的，随便领你去开发土地附近一个地勘察银行也只能做瞎子聋子，反正我是知道文安县有一处开发商的土地做着抵押呢，具体怎么操作的咱不知道，也别细问我，要不引起恐慌我可担不起！还有当今社会不是还有黑幕问题吗？办事主要还是看人，只要是人在参与就不可能没有漏洞的！至于业主，那开发商还不是想叫你知道嘛就是嘛呀，不想让你知道你就啥也不知道！

柔柔细雨123 · 发表于 2014-1-7 20:38:46

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