买房不要急现在就是顶点 2018年后大奔溃大转折 数据预测欢迎打脸
到2016年，还有近8000万刚需，但是刚需中有近4600万人是住在小产权房中。这些刚需集中在城市，也就是县级市、地级市和直辖市等。再有两三年城市人均（包含暂住人口）住宅建筑面积就可以达到33平米的满足值，城市住房需求基本得到满足。虽然两三年后可能还有人没房，有人有几套房，但是人均都比较宽敞了。而从需求侧看，2017年，2018年住房需求达到最大值3000万左右（不含投机性需求），18年以后住房需求每年以100万人的量减少，到2027年住房需求只有现在的三分之二，约2000万左右。到时三分之一的房地产相关企业从业人员要失业。
下图为住房需求预测图及现有住房现状图
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