打造一小时生活圈
打造一小时生活圈——珠三角精品楼盘新年巡礼贺卡方案
中山市邮政局
一、背景
面对近两年广州、深圳等城市高企的房价，“到珠三角购房去”成为众多年轻一族和投资者的心仪之选，中山、珠海、江门等几个城市更是备受青睐。珠三角九地市民众买房大转移的形势下，“一小时生活圈”的全新购房概念诞生了。在房价高歌猛进的情况下，珠三角民众已出现异地购房的趋势，珠三角房地产市场也正展现出前所未有的发展态势。随着广州市、深圳市土地紧缺，两地大型房地产企业纷纷打破地域约束，到珠三角二三线城市寻找新的发展机会。据统计，今年上半年，珠三角地区二三线城市房地产完成开发投资占全省的比例达到四成三，说明珠三角二三线城市的房地产业迎来了开发的高潮。
至2020年，以广州为中心的城际轨道快线，将珠三角九个城市连接起来，实现轨道“一小时生活圈”，任何两个地级以上城市之间的交通往来，都缩短在一个小时以内。这将大大改变珠三角地区就业居住状况，会逐渐形成在中心城市工作，到副中心城市居住的“城市群居? 蹦Ｊ健Ｒ浴耙恍∈鄙钊Α备拍钗魈猓浞终故局槿敲怕ヅ痰姆绮桑删椭靡嫡甙簿用烂巍?
二、市场分析
（一）中山处于穗港澳经济走廊的中心区域，港珠澳大桥的建设将强化中山在珠江三角洲的区位优势。从另一角度看，港珠澳大桥有望成就深、港、澳作为珠三角“龙头经济圈”地位，而中山、珠海将是其中重要的城市组团。
（二）港珠澳大桥建成，打破了地理上的限制，中山的交通枢纽作用就明显地体现出来，中山由过去的末端变成了珠三角地区的重要位置，解决了被边缘化的问题。届时，从香港到珠海仅３０分钟，间接缩短了中山到香港的车程。这样，中山与香港的经贸往来更加紧密，使中山更快融入“泛珠三角”合作圈中，一方面它使中山货物快速通过港珠澳大桥进入香港，进而进军国际市场，对中山企业发展提供了一个重要平台；另一方面它便于中山吸收香港、澳门等地区的高新技术、服务、金融、旅游等方面的经济文化，加快中山产业升级改造。
（三）从房地产层面看，港珠澳大桥将直接助推中山人居价值全面升级。近几年来，中山房地产业发展十分稳健，房地产价值随着城市价值的提升“温火上升”。相比目前珠三角其他城市，中山目前４０００多元的楼市均价，确实是物美价廉、物超所值。
高屋建瓴的港珠澳大桥，强大的经济圈辐射，春天般的城市，不断生长的城市价值……中山成为珠三角向往的人居乐园，自在情理当中。
三、策划
随着“一小时生活圈”的形成，生活水平的不断提高，个人住房需求量的逐步提升，为了给广大需要住房的客户带来良好的住房环境和舒适度，在新春佳节来临之际，建议房地产公司结合楼盘推介给珠三角地区的新老客户和潜在客户，送上一份新春的贺卡，送上温馨祝福的同时，向广大客户介绍公司的资金实力、服务态度信誉度、现在正在建设或销售的房屋的优惠活动、所在的地理位置、整体结构、小区管理方式、环境设施、住房户型等一些广大用户关心的一些问题。通过这样简单明了的宣传可以树立公司的良好形象，充分提升开发商的知名度。
（一）项目主题——
“打造珠三角一小时生活圈”
（二）项目合作——
主办单位：××房地产公司
协办单位：中山市邮政局、珠海市邮政局、佛山市邮政局、江门市邮政局
（三）项目媒体——
邮政贺卡型贺卡
1、贺卡封突出“打造珠三角一小时生活圈，珠三角精品楼盘新年大巡礼”的主题，标题醒目，烘托“节日”、“送礼”的喜庆气氛。
2、内卡设计为连体卡，集合中山、珠海、佛山、江门等地区经典楼盘的宣传资讯。
（四）对象——
在邮政名址库的房地产局、规划局资料库、住房公积金名址库、 私家车库、白领库、组织机构库中企业领导、高薪行业库等精品名址库中挑选出此次活动的目标对象。
（五）时间——
2008年10月—2009年2月
（六）费用——
贺卡型贺卡5.5元/枚，根据挑选出的名址定数量，采取多家主办单位共同出资的方式。
四、效果评估
（一）顺应“一小时生活圈”的形成，把本地的楼盘推介给珠三角地区的目标消费者，让楼盘的销售不再局限在所在城市，扩大了消费市? ?
（二）春节又是一次买楼高峰，把宣传广告和新春慰问结合在一起，一举两得。多家房地产公司合作，分摊宣传费用，为房地产商节省了一笔宣传开支。（三）邮政贺卡是国家发行的可抽奖贺卡，中奖率高，收到贺卡的人很有可能得到一份意外的惊喜
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