凯旋国际的业主被地痞混混殴打
网民十八问是真的吗？ 关于河北省文安县凯旋国际小区群体性事件真相调查 依据河北省文安县凯旋国际小区业主在文安大众论坛投诉、阳光理政网上投诉、市县两级部门电话投诉、咨询，视频资料及业主、当事人描述做如下事实调查。当事人、知情人、目击者、小区业主应如实投票回答。本调查不作为任何法律依据。1. 你认为开发商和物业公司高价出租属于业主公摊面积的地域合法吗？2. 文安县凯旋国际小区业主进门必须扣留更换能证明身份的身份证、驾驶证、行车证等有效证件。如果已购买或高价租用车位车库的则不受此限制。这种做法合法吗？3. 有上年纪的目击者称:当年日本鬼子设卡要良民证，只要你有良民证就放行。而现在的非执法机构却扣留主人的证件，相比日本鬼子的恶劣行径有过之而无不及。执法机构工作人员倾向这种行为比当年的鬼子、汉奸、走狗更可恶。是真的吗？4. 你认为业主投诉后政府有关部门及领导是否尽到了处置及时，避免引起群体性暴力事件的责任？5. 你认为政府有关部门及投诉咨询热线是否存在推诿扯皮、不作为因素？6. 你认为开发商及物业公司（依据我国相关法律法规）是否侵占了业主利益为自己谋利？7. 业主描述：有不明身份人员阻止、阻挠业主、当事人对当时的暴力事件拍照。是真的吗？8. 业主及围观人员在当时已分不清真假警察。是真的吗？9. 根据视频资料及业主描述：公安机关对画面中出现的非警务人员非法着警服、持警械。是否当场依法做出了处理？10.根据业主描述：业主拨打110报警电话，存在不出警或晚出警的情况。物业方拨打110却出警及时。在群体事件发生后，警方与物业公司及嫌疑人一方在屋内关闭门窗商讨对策几小时后，出来把受害者带走。在百余名业主和路人的谴责下，无奈才将带有恶势力团伙的少量人员带去询问，并故意放走其他涉事人员，（指不是物业公司人员且前几天上身着警服，下身穿牛仔裤、休闲裤等在现场出现的人员并持有警械或凶器）。此描述是否真实？11.根据业主描述：群体事件发生后是由开发商或物业领导的亲属（在公安部门任职）委派或通过该关系，公安人员才及时到场且执法带有严重倾向性。此描述是否真实？12.你认为公安机关在日常执法过程中针对楼霸、市霸、街霸、车匪路霸是否有纵容倾向，放任、包庇之嫌？13.业主描述：警察在执法过程中使用记录仪，对他们有利的就使用，不利的就不用。未做到阳光执法、缺乏透明度。是真的吗？14.根据业主描述开发商、物业公司改变小区规划，高额收取费用，规划局、房管局、物价局等部门明知却放任，属不作为或渎职且涉及到个人利益方面问题。是真的吗？15.业主描述：有恶势力站在被打业主车顶上叫嚣，在不老实就弄死你们，我是XX村XXX，新从大狱出来。是真的吗？16.业主描述：文安县凯旋国际小区一百多名业主因不堪欺辱产生了退房或卖房的想法。是真的吗？17.被大家称为奥迪哥，不像恶势力低头的小伙子已成为人们心目中的英雄。是真的吗？18.市井传言因开发商、物业势力太大，在廊坊市找不到能说理的地方。是真的吗？文安县凯旋国际小区业主诉求书各级政府、相关部门领导：我们是文安县凯旋国际小区业主，就凯旋国际小区开发商、安盛物业公司违法、违规改变小区规划设计、高收费、私建车位出租等问题反映给你们，希望能够尽快解决！文安县凯旋国际小区在本县是大家公认最贵的小区，业主在购买该小区房产时的沙盘宣传规划为；南面大门可供车、人进入；1、2、3号楼中间为绿化带、篮球场；4号楼北面及两侧为小河、绿化带、喷泉、健身器材；7号楼北面为幼儿园等设施。实际情况是开发商和物业为达到非法敛财目的，不择手段违背规划，占用上述大部分地域设立停车位，高价出租，所租价格为吡临小区价格的6-7倍。物业费等价格也比周围小区高出约50℅，不当的管理方式使业主有车不能进、有家不能回，一部分关系到人们生活保障的电梯等设施设备隔三差五的出问题，部分楼道卫生长时间无人打扫，购房合同不能及时备案、房产证迟迟不予办理、发放。现在我们小区全体业主已群情激奋。我们也曾换位思考，知道物业管理的难处，但是开发商和物业不能以此为由侵占业主的权利换取自己的利益。在党的基本群众路线如火如荼开展之际，一旦发生群体性暴力事件，将是政府及其职能部门不作为的表现，各级领导难逃干系。在此提醒有关部门;该受理的受理、该办理的办理、该处理的处理。不要激化矛盾，不要被眼前的利益所诱惑。众所周知，现在的开发商都带有阴暗面，希望你们不要向带有恐吓性质的黑势力、恶势力低头。切实为民、为业主着想，还利于民，真正起到人民公仆的作用。业主诉求：物业费和物业服务能力不相称，取消或更换现有物业经营管理；有关技术部门人员介入审查验收工程质量、配套设施设备安全性、合格性及质量保证；恢复原规划内容；因开发商、物业私自改变规划所造成的业主损失、房产贬值由发商、物业赔偿或冲抵物业费；保证小区设备设施正常运转，取消不合理收费归还业主权利（如燃气开口费等）；成立业主委员会。 政府应该管一管了 要不让黑心物业该称霸了 {:19:}{:19:}{:19:}{:19:}{:19:}这都是真的 文安县幸福指数------0 黑势力管物业，文安的悲哀啊！！！！ 都是老实人啊，想想你们都干啥呢，都不想惹事，都想让别人出头摆平，无语了，可以找。。。解决啊 还没解决呀{:09:} 都是真的 欺行霸市{:39:}{:39:}{:39:}{:39:} {:39:}{:39:}{:39:}{:39:} 黑社会呀{:32:}{:32:}{:32:}{:32:}{:32:} 停车收费必须规范：
物业公司要想收取小区道路停车费，就必须经过物价部门的批准，办理相关的手续，同时进行价格公示。而物业公司到物价部门申请相关手续时，物价部门必须派人到小区进行调查走访，看看该小区物业公司收取停车费是否经过了小区大多数居民的同意，决不能听取物业公司的单方说法就颁发有关证件，从而“为虎作伥”。同时，对于那些未经物价部门批准就收取停车费的物业公司，物价部门应该严厉惩处，让他们得不偿失，才会自动放弃侵害居民利益和国家利益的行为。
收停车费要分情况：
小区物业收取停车费分为两种情况：地上车位和地下车库车位。对于地上车位来说，我国实行的是建筑物区分所有权制度，业主只要在该小区拥有一套住房的所有权，在法律上就当然拥有了物业管理用房、会所、地上车位、绿地、楼顶等公共区域的共同所有权，也就是说，地上车位属全体业主共有，物业无权收取停车费；同时，由于物业管理费中已包含对车辆在内的所有物业的管理，也不应再收取车辆管理费（变相的停车费）。因此，物业公司基于地上车位的收费是纯粹的无权收费，多收费，乱收费。
对地下车库车位来说，物业公司受车库所有者的委托，可以收取一定的车位租赁费用，但不能随意收取，收费金额应该与物业管理费一样经过政府价格主管部门的核准。
我国目前有关房地产业的法律规定还很不完善，前期物业的管理非常混乱，所以新建小区的物业要么是开发商的子公司，要么是开发商的关联企业，因此在有关停车费的问题上，物业公司成了开发商利益的维护者，站到了广大业主的对立面，这也是强制收取停车费问题频发的根源所在。
广大业主应团结起来，真正成为小区的主人，对维护开发商利益、肆意践踏业主合法权益的物业公司，大家要对他们说一声：“不”
广大业主应团结起来，真正成为小区的主人，对维护开发商利益、肆意践踏业主合法权益的物业公司，大家要对他们说一声：“不”
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